商洛市住房和城鄉建設局機構職能等單位概況信息

一、機構職能

商洛市住房和城鄉建設局，是市政府管理全市住房和城鄉建設工作的職能機構和綜合部門，正縣級規格。主要職責為：

（一）貫徹執行國家城市建設、村鎮建設、工程建設、建筑業、住宅與房地產業法律法規規章和政策；負責推進依法行政和法制工作；負責有關地方性法規、政府規章的組織起草和實施工作。

（二）負責保障城鎮低收入家庭住房工作。擬訂住房保障相關政策、發展規劃和年度計劃并指導實施；負責會同有關部門做好中省有關保障性住房資金安排并組織實施。

（三）負責推進住房制度改革工作。負責提出住房改革重大問題的建議，擬訂適合市情的住房政策并組織實施。

（四）負責規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場工作。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策并監督執行；擬訂房地產行業發展規劃和產業政策，制定房地產權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理的規范性文件并監督執行。

（五）負責全市建筑業管理工作，組織實施房屋和建設工程項目招投標活動的監督管理；擬訂施工、建設工程造價管理、建設監理規范性文件并監督實施；擬訂工程建設、建筑業發展中長期規劃并監督執行；擬訂規范建筑市場各方主體行為的規范性文件并監督執行；組織協調建筑企業參與省外工程承包、建筑勞務合作；做好市區城市建設工程管理，指導縣區城市建設工程的實施和管理工作。

（六）負責建筑工程質量安全監督工作。擬訂建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的規范性文件并監督執行；組織或參與工程重大質量、安全事故調查處理；擬訂建筑業技術政策并指導實施。

（七）負責指導全市城市建設和村鎮建設工作。負責擬訂城市建設、小城鎮建設和村莊建設規范性文件并指導實施；指導農村住房建設及危房改造；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；組織實施老舊小區改造工作。

（八）負責推進建筑節能工作。負責落實建筑節能的政策、規劃并監督實施；組織、指導重大建筑節能項目的實施工作。

（九）負責防震減災管理和監督工作。負責防震減災法律、法規在全市的貫徹落實工作；組織擬訂防震減災規劃、年度計劃并組織實施；負責防震減災宣傳教育工作；負責全市地震監測臺網（站）的規劃、建設和地震觀測環境的保護工作；負責全市地震監測預報工作；負責建設工程抗震設防要求的管理工作；負責全市地震應急預案的制定、修訂和演練工作；負責地震災害調查與損失評估工作；參與制定災后重建規劃工作；指導縣區防震減災工作。

（十）承辦市政府交辦的其他事項。

二、內設機構

1.黨政辦公室。負責機關黨務、政務工作；負責監督檢查機關工作制度的落實；負責組織實施目標責任考核工作；負責重要會議的組織和會議決定事項的督辦；負責文秘、檔案、公文管理、辦公自動化、新聞發布、政務信息、機要、保密、信訪、計劃生育、社會治安綜合治理工作；負責機關和所屬單位的勞資、編制和人事管理、職工年度考核、離退休人員管理工作；負責部門的法制工作和依法行政工作；負責重大行政決策合法性審查工作；落實行政執法責任制、重大行政執法決定法制審核和行政執法全過程記錄等制度；承擔政府及部門合同的草擬、審查和備案工作；負責法律顧問的聘用、管理等工作。負責建設資金的使用和管理工作，安排城市建設年度投資計劃和小城鎮建設補助資金；參與城市建設資金預、決算工作；負責城市基礎設施建設配套費收繳、使用和管理；負責局機關及所屬單位的財務監督、審計和資產管理工作。

電話：0914-2312495

2.建筑業管理科。負責擬訂全市建筑業中長期發展規劃和技術政策；指導規范全市建筑市場，擬訂規范建筑市場各方主體市場行為以及相關工程建設項目招標、投標、建設監理、建筑安全生產、建筑工程質量、工程造價和工程風險管理方面的規范性文件并監督實施；組織或參與工程重大質量和安全事故的調查處理；指導各類房屋建筑（附屬設施的建造）及與其配套的管道、線路、設備的安裝項目和市政工程項目的招投標工作；負責權限范圍內建筑業企業資質許可和監理單位、建筑制品企業、中介機構的管理工作；負責城市規劃區市本級建設工程施工許可；負責對建設工程的行業監管工作；負責組織實施建筑工程實施階段強制性標準、統一定額、行業標準及費率；負責建設工程消防設計審查工作；負責建筑業行業統計工作；指導全市墻體改革與建筑節能工作。負責擬訂防震減災規劃、年度計劃并組織實施；負責防震減災宣傳教育工作；負責全市地震監測臺網（站）的規劃、建設和地震觀測環境保護管理工作；負責建設工程抗震設防要求管理工作；負責全市地震應急預案的制定、修訂和演練工作；負責地震災害調查與損失評估工作；參與制定災區重建規劃工作；指導縣區防震減災工作。

電話：0914-2313049

3.房地產管理和住房保障科。擬訂房地產市場監管和穩定住房價格的政策、措施并監督執行；負責房屋中介組織管理；建設管理全市房屋權屬信息系統;負責研究分析住房制度改革的重大問題并提出政策建議；組織編制全市住房建設、住房保障發展規劃和年度計劃并組織實施；擬訂適合市情的城鄉住房政策和住房制度改革方案；負責保障性住房建設的組織協調工作。

電話：0914-2311918

4.城鎮建設科。組織編制全市城市建設發展中長期規劃；負責全市城市建設、公用設施建設重點項目的立項、論證、報批、儲備工作；參與并指導城市建設項目管理，組織竣工驗收工作；負責城市建設統計工作。擬訂村鎮建設政策并指導實施，指導村莊道路建設和村莊基礎設施建設；指導農村房屋建設，組織實施農村危房改造工作；指導小城鎮和村莊人居環境整治工作。指導示范鎮、重點鎮、名鎮名村等申報創建和保護發展工作。指導村鎮建設及先進技術的推廣應用和村鎮管理人員的培訓工作；負責村鎮建設統計工作。

電話：0914-2311933

三、局屬單位

1.商洛市房產管理局。貫徹執行國家、省、市有關保障性住房的政策規定；承擔全市保障性住房建設項目的申報受理；承擔全市保障性住房建設進度的具體督促工作；承擔城區申請保障性住房對象的受理、初審、輪候、配租配售分配方案的申報和實施工作；承擔城區廉租住房、公共租賃住房保障對象的年度復核及退出的實施工作；承擔城區廉租住房租賃補貼的發放工作；承擔城區保障性住房和保障對象的檔案管理工作承擔城區廉租住房、公共租賃住房的維護管理和租金收繳工作等；承擔房地產交易市場監督；辦理房地產交易網簽登記等工作。

電話：0914-2383851

2.商洛市市區工程建設處。負責中心城區建設項目的儲備、組織實施工作；對城市道路、排水、橋梁、亮化、綠化、廣場、垃圾處理場、公廁改造等市政基礎設施建設工程實施管理；承擔重點項目拆遷、征地、安置管理等工作。

電話：0914-2398978

3.商洛市建設工程質量安全監督中心站。負責對市屬以上建筑工程質量、施工安全及建設工程各方責任主體市場行為實施監督，并對所屬縣區工程質量安全管理工作進行指導。

電話：0914-2313346

4.商洛市節能發展中心。貫徹執行國家、省、市有關墻改與建筑節能的方針、政策；負責新型墻體材料專項用費的征收、使用和管理；大力發展節能、節地、保溫、隔熱的新型墻體材料；做好新型墻體材料的推廣應用及淘汰落后產品工作；對縣區（市）墻改辦進行業務指導和監督檢查。

電話：0914-2322408

5.商洛市建設工程招投標管理辦公室。負責我市房屋建筑和市政基礎設施工程招投標監管工作，查處招投標領域的違法違規行為；制定我市房屋建筑和市政基礎設施工程招投標程序、招標文件示范文本、招標標準表格和監管規范；對市區房屋建筑和市政基礎設施工程招投標進行事中事后監管，辦理招標文件備案、招投標情況書面報告備案。

電話：0914-2360608

6.商洛市建設的工程造價管理站。負責工程造價管理法規文件和計價依據在我市的宣貫和日常解釋工作；負責我市房屋建筑和市政工程發承包計價行為監管工作，依法查處違法違規的工程造價計價行為；負責我市房建和市政工程的計價爭議調解工作； 采集、發布我市建筑市場人工、材料、施工機械臺班等價格信息；收集整理我市建設工程造價資料，建立工程造價數據庫，定期發布房建和市政工程造價指標；辦理市區房屋建筑和市政基礎設施工程竣工結算備案。

電話：0914-2321995

7.商洛市建筑統籌中心。負責商洛市建筑業勞保費用的統籌管理，具體負責商洛市城市規劃區建設工程勞保費用的直接收繳負責審查建筑施工企業勞保費用的撥付和結算；負責建筑施工企業勞保費用的統一調劑和監督；負責市縣兩級建筑業勞保費用的財務核算和財務報表的編制；負責對縣區建筑業勞保費用的管理工作進行指導和監督。

電話：0914-2986195

8.商洛市防震減災檢測中心。貫徹執行國家、省、市抗震法規和政策，實施監督《防震減災法》、《陜西省防震減災條例》、《建筑抗震設計規范》等抗震法規的執行，指導市區建設工程場地類別實施工作；負責全市建（構）筑物抗震性能普查和鑒定工作，建立新建工程抗震設防性能信息庫，指導工程抗震加固和危舊房拆除工作；負責市區建設工程地震斷裂帶勘察評估、安全距離避讓工作；負責指導建設工程隔、減震新技術、新材料推廣應用工作；負責組織開展抗震法規宣傳培訓；負責指導縣市區農村住房抗震安全技術服務工作。

電話：0914-2312637

9.商洛市消防技術服務中心。承擔市住房和城鄉建設局開展的建設工程消防設計審查、驗收、備案、抽查工作的技術服務工作；承擔對超規范設計方案和易燃易爆等場所的設計評審、竣工驗收提供技術服務和支撐；承辦消防技術專家庫的管理工作；承辦對全市建設工程消防從業人員和相關業務人員進行業務培訓；承辦建設工程消防信息化建設工作。

電話：0914-2316097

四、單位概況

1.主要負責人：王林山

2.辦公地點：商洛市商州區移動南路城建大廈

3.辦公時間：上午8：00-12：00，下午14：00-18：00（7月1日至8月31日下午15：00-18：00，法定節假日按照國家規定執行）

4.網址：http://www.sephunli.com/